Khi nào thì được ký Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai?
Câu hỏi:
Khi nào thì Chủ đầu tư được huy động vốn từ tiền mua nhà ứng trước của các đối tượng được quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở thông qua hình thức ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai?
Trả lời:
Theo quy định tại điểm đ, khoản 3, Điều 9, Nghị định 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ thì đối với trường hợp huy động vốn theo hình thức nhận tiền mua nhà ứng trước thông qua hình thức ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai thì chủ đầu tư chỉ được ký hợp đồng mua bán nhà ở sau khi đã có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt, đã xây dựng xong phần móng của nhà ở, đã hoàn thành thủ tục mua bán qua sàn giao dịch bất động sản theo đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và đã thông báo cho Sở Xây dựng nơi có dự án phát triển nhà ở theo quy định.
Việc xây dựng xong phần móng của nhà ở (kể cả công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp) quy định tại điểm này được xác định là giai đoạn đã thi công xong phần đài giằng móng (bao gồm cả phần xử lý nền nếu có) hoặc tới độ cao mặt bằng sàn của tầng thấp nhất của công trình nhà ở đó và được nghiệm thu kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng;
Luật sư Đoàn Trọng Bằng
Địa chỉ: Số 335 Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội
Điện thoại: 0912 234 235
Email: trongbang@luatdaiviet.vn; bangtrongdoan@yahoo.com
Website: http://www.luatdaiviet.vn
