Điểm tin Bất động sản Tuần 7 (Từ 13 – 19/2)

CHÍNH SÁCH – QUY HOẠCH

- Tháo gỡ khó khăn về vốn cho phát triển nhà ở xã hội: cùng với nguồn vốn hình thành việc tiết kiệm của các hộ gia đình, cá nhân đóng góp, vốn của QTKNO còn được huy động từ nhiều nguồn khác nhau như địa phương phải trích tối thiểu 10% tiền sử dụng đất thu được từ các dự phát triển đô thị mới, nhà ở thương mại trên địa bàn; 30% lợi nhuận thu được từ việc phát hành xổ số kiến thiết hoặc phát hành sổ nhà ở... Xem thêm: Nhà ở cho người thu nhập thấp: Vì sao không còn hấp dẫn?

- Thị trường bất động sản TP.Hồ Chí Minh 2012: Kiến nghị cơ chế cho dự án nhà ở xã hội: Nhà ở phát triển mất cân đối, dư thừa nhà ở cao cấp, thiếu sản phẩm nhà ở thu nhập thấp và nhà ở cho thuê phù hợp với đại bộ phận dân cư. Đặc biệt các chính sách ưu đãi chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở xã hội chưa khuyến khích doanh nghiệp tham gia, vì vậy hiệu quả của chương trình chưa cao. Để phát triển nhà ở xã hội, nhà nước trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để tạo nguồn cung đa dạng cho thị trường, đồng thời chủ động bình ổn giá cả thị trường.

- Hà Nội: Giá đất đô thị cao nhất 29,2 triệu/m2: Bình quân giá đất cao nhất ở đô thị loại III là 13,7 triệu đồng/m2 giảm gần 7% so với năm 2010. Còn đô thị loại IV giá đất đạt 7,6 triệu đồng/m2 giảm mạnh 15,6%.

- - Mua 100 căn chung cư làm nhà công vụ: Theo đó, chung cư CT7 khu đô thị mới Mỹ Đình - Mễ Trì sẽ được bán cho Chính phủ làm nhà ở công vụ. Ngoài ra, quỹ nhà ở của thành phố được xây dựng trên đất 20% tại tòa CT1- CT2 (Green Park Tower) khu đô thị mới Yên Hòa - Hà Nội.

- TP. HCM phân vùng các dự án trọng điểm thu hút đầu tư: TP.HCM sẽ phát triển nhà ở dọc đại lộ Đông Tây, còn khu Nam Thành phố thu hút đầu tư công trình công cộng, khu đại học và khu tái định cư.

- Quỹ đất dành xây nhà ở xã hội đạt thấp

KINH NGHIỆM ĐẦU TƯ

- Ðón sự ấm lại của thị trường bất động sản: Ông Nguyễn Quốc Khánh, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và Phân phối DTJ: Nếu lạm phát ở quý I/2012 chỉ dừng lại ở mức 2-3%, tín dụng sẽ được nới lỏng và thị trường sẽ chuyển từ trầm lắng sang ấm lên vào đầu quý 3. Dẫu vậy, cần thận trọng bởi năm 2012 vẫn được dự báo là một năm đầy khó khăn và thách thức khi áp lực về lạm phát và những bất ổn về kinh tế vĩ mô vẫn đang rình rập.

- Thị trường BĐS 2012: Trong mảng tối, vẫn có mảng sáng . Ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc điều hành của CBRE Việt Nam vừa có dự đoán táo bạo rằng: mặc dù một số mảng thị trường BĐS đã giảm giá liên tiếp trong ba năm qua, nhưng 2012 sẽ là một năm mà các công ty và cá nhân có thể đạt được lợi nhuận từ chính trên thị trường BĐS đó.

- Chuyên gia nhận định: Phân khúc nhà bình dân sẽ sôi động – Ông Đặng Hùng Võ: Tôi cho rằng, khả năng, thị trường sẽ sớm hồi phục vào cuối năm 2012. Tuy nhiên, sự "ấm" trở lại này sẽ ở phân khúc nhà bình dân. Bằng chứng cho thấy, rất nhiều doanh nghiệp đã chuyển hướng xây dựng căn hộ bình dân, diện tích nhỏ thay cho căn hộ cao cấp, có diện tích lớn. Bên cạnh đó, đất thổ cư có diện tích phù hợp nằm trong khu dân cư vẫn được nhiều người quan tâm.

- Xây căn hộ nhỏ, gỡ khó cho thị trường bất động sản: Lãnh đạo Bộ Xây dựng ủng hộ việc xây dựng căn hộ nhỏ có giá bán vừa túi tiền, lãnh đạo TP.HCM cũng khuyến khích doanh nghiệp đầu tư căn hộ phù hợp thị trường, nhưng đến nay chưa có hướng dẫn cụ thể nào về tiêu chí thiết kế căn hộ nhỏ như về người ở, chỗ để xe… Cần có hướng dẫn cụ thể thì doanh nghiệp mới dám trình thiết kế để khởi công dự án mới, các dự án cũ mới dám điều chỉnh thiết kế sửa căn hộ lớn thành hai ba căn hộ nhỏ. Còn nếu theo quy định hiện tại chỉ có căn hộ từ 70-80 mét vuông trở lên thì không chủ đầu tư nào làm được.

- Chuyên gia BĐS: Đừng trông chờ giá nhà đất tiếp tục giảm sâu: Thị trường bất động sản của Việt Nam đã trải qua một thời gian dài quyền lực thuộc về người bán, nên khi chuyển dần quyền sang người mua cần phải có một giai đoạn "quá độ" và chúng ta cần phải chờ đợi. Hiện các chủ đầu tư đã biết lắng nghe xem người mua cần gì, và trong thời gian tới sẽ có thêm nhiều sản phẩm phù hợp với năng lực tài chính của người sử dụng cuối cùng. Tuy nhiên, chúng ta không nên trông chờ vào việc giá nhà sẽ tiếp tục giảm sâu bởi mọi thứ đều có giới hạn. Một "vấn đề" cần phải bàn đến ở đây là làm thế nào để ngày càng có nhiều người dân giàu có hơn để có thể mua được nhà.

- 10 dự báo táo bạo của CBRE về thị trường năm 2012

BĐS & PHÁP LUẬT

- Bộ Xây dựng hướng dẫn về việc bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước: Trường hợp cán bộ, công nhân viên đang ở thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định tại Quyết định số 118/TTg nhưng do nhiệm vụ điều chuyển công tác nên phải trả nhà đang ở thuê và được cơ quan nhà nước bố trí nhà ở khác (thời điểm bố trí sau ngày Quyết định số 118/TTg có hiệu lực thi hành); Trường hợp nhà ở quy định tại điều 6 của Nghị định 61/CP, theo đó nhà ở các hộ đang thuê thuộc diện không được bán nhưng các hộ này có nhu cầu mua thì được xét cho mua nhà ở khác, nhưng phải trả lại cho nhà nước diện tích đang thuê…

- Công điện của Thủ tướng Chính phủ về giải phóng mặt bằng đường cao tốc Hà Nội-Hải Phòng: Thủ tướng Chính phủ có Công điện 188/CĐ-TTg yêu cầu UBND 4 tỉnh, thành phố: Hà Nội, Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng tập trung chỉ đạo giải quyết dứt điểm công tác giải phóng mặt bằng, tái định cư, bàn giao mặt bằng sạch cho chủ đầu tư Dự án đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng xong trước ngày 31/3/2012.

- Thanh tra Dự án đường vành đai 3 đoạn Mai Dịch - Linh Đàm: Bộ trưởng Bộ Giao thông Vận tải vừa ký quyết định thanh tra công tác quản lý và thực hiện dự án xây dựng đường vành đai 3 giai đoạn II, đoạn từ Mai Dịch - Bắc Linh Đàm (Hà Nội) do Ban Quản lý Dự an Thăng Long làm đại diện chủ đầu tư.

DỰ ÁN

- Hà Nội ấn định tiến độ thi công 4 cầu vượt: Để giảm ùn tắc giao thông, UBND thành phố Hà Nội vừa có văn bản “thúc” tiến độ thi công 4 cây cầu vượt tại nút giao Láng Hạ - Thái Hà, Chùa Bộc - Thái Hà, Láng - Nguyễn Chí Thanh và Láng - Lê Văn Lương, sớm hoàn thành trong năm 2012.

- Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng: Kiên quyết loại bỏ sân gôn, biệt thự tại khu công nghệ cao Hòa Lạc

THẾ GIỚI

- Trang trí nhà theo phong cách Scandinavia: Điểm nổi bật của phong cách Scandinavia là sự kết nối giữa các sản phẩm thủ công và công nghiệp; vẻ đẹp và hình dạng kết cấu nội thất gắn với chức năng sử dụng hàng ngày.

KIẾN TRÚC, PHONG THỦY

- Biệt thự bờ biển tuyệt đẹp của huyền thoại thời trang Coco Chanel

- 3 cách làm mới cho phòng khách : Một chút thay đổi nhỏ từ những đồ vật có sẵn cũng có thể mang lại cho ngôi nhà của bạn một sức sống mới. Việc thay đổi vị trí của đồ nội thất trong căn phòng dễ dàng tạo cho căn phòng cảm giác mới mẻ, lạ lẫm nhờ sự thay đổi về không gian, hướng sáng và góc nhìn.

VH