Có được bán một phần nhà đất là di sản đang thờ cúng tổ tiên không?

Câu hỏi:

Ba tôi mất có để lại di chúc cho hưởng thừa kế toàn bộ căn nhà và tài sản. Trong di chúc, ba tôi có ghi rõ là các con cháu không được bán hoặc chia cắt căn nhà này và còn ghi rõ đây là dùng để thờ cúng ông bà. Nhà đất này đã đứng tên chủ sở hữu là tôi. Hiện nay gia đình tôi đang gặp khó khăn về tài chính, tôi dự định bán một phần căn nhà mà ba tôi để lại để giải quyết khó khăn. Vậy tôi có được quyền bán một phần căn nhà này không khi kinh tế gia đình chúng tôi gặp khó khăn?

Trả lời:

Tại Điều 646 Bộ luật dân sự năm 2005 (BLDS) quy đinh: “Di chúc là sự thể hiện ý chí của cá nhân nhằm chuyển tài sản của mình cho người khác sau khi chết”.

Mặt khác, theo quy định tại Khoản 1 Điều 670 BLDS : “1. Trong trường hợp người lập di chúc có để lại một phần di sản dùng vào việc thờ cúng thì phần di sản đó không được chia thừa kế và được giao cho một người đã được chỉ định trong di chúc quản lý để thực hiện việc thờ cúng; nếu người được chỉ định không thực hiện đúng di chúc hoặc không theo thoả thuận của những người thừa kế thì những người thừa kế có quyền giao phần di sản dùng vào việc thờ cúng cho người khác quản lý để thờ cúng.

Trong trường hợp người để lại di sản không chỉ định người quản lý di sản thờ cúng thì những người thừa kế cử một người quản lý di sản thờ cúng”.

Như vậy, bố bạn đã thể hiện rất rõ ý nguyện của mình trong di chúc là: “không được bán hoặc chia cắt căn nhà và còn ghi rõ đây là dùng để thờ cúng ông bà”. Do vậy, bạn không được bán một phần nhà đất mà bố bạn để lại. Bạn có thể khắc phục bằng cách cho thuê một phần diện tích nhà đất để lấy tiền trang trải chi phí sinh hoạt, vì trong di chúc không hạn chế việc bạn cho người khác thuê.

Luật sư Đoàn Trọng Bằng

CÔNG TY LUẬT TNHH ĐẠI VIỆT

Địa chỉ: Số 335 Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội

Điện thoại: 0912 234 235

Email: trongbang@luatdaiviet.vn; bangtrongdoan@yahoo.com